Entdecken Sie diese exklusive freistehende Villa, die im prestigeträchtigen Maryvilla-Bereich von Calpe liegt. Diese 209 m² große Residenz bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubenden Ausblicken und ist ein seltenes Juwel an der Costa Blanca. Vom Moment Ihrer Ankunft an werden Sie von einem spektakulären 360-Grad-Panorama empfangen, das das Mediterrane Meer, den ikonischen Peñón de Ifach und die majestätische Oltà-Gebirgskette umfasst.

Wichtige Immobilienmerkmale:

1. Erstklassige Lage: Nur 2,5 km von der historischen Altstadt Calpes und weniger als 1 km von unberührten Sandstränden, felsigen Buchten, Tennisplätzen und gehobenen Restaurants entfernt.
2. Atemberaubende Ausblicke: Vorzugsplätze zum Meer und zu den Bergen von fast jedem Raum aus, einschließlich eines privaten Solariums und mehrerer Terrassen.
3. Unabhängiges Wohnen: Die Immobilie verfügt über ein eigenständiges Gästeappartement mit separatem Eingang, offener Küche, gemütlichem Wohnbereich und einem großen Schlafzimmer – ideal für Vermietungen oder erweiterte Familien.
4. Außenparadies: Ein funkelnder privater Swimmingpool, umgeben von üppigen Gärten, einem majestätischen Olivenbaum und einem speziellen Grillplatz mit eigenem Außenbad.
5. Wellness & Entspannung: Umfasst eine Luxus-Jacuzzi-Terrasse, die für den Wintergenuss entworfen wurde, und ein automatisches Mückenschutzsystem für nahtlose Sommerunterhaltung.

Innere Highlights & Grundriss:

Das Hauptgeschoss verfügt über ein helles, luftiges Wohnzimmer, in dem ein riesiges Fenster als "natürlicher Fernseher" die Küste einrahmt. Die komplett ausgestattete Küche öffnet sich direkt zu einem charmanten Balkon für al fresco Essen. Mit 3 großzügigen Schlafzimmern (alle mit Einbauschränken), 3 Bädern und einem praktischen Abstellraum ist der Grundriss ebenso funktional wie schön.

Investitionspotenzial:

Die Immobilie befindet sich auf einem 870 m² großen Grundstück, jedoch besteht die einzigartige Möglichkeit, das benachbarte Grundstück von 743 m² zu erwerben. Dies würde Ihr Anwesen auf über 1.600 m² erweitern – eine absolute Seltenheit in Maryvilla – und die Möglichkeit bieten, ein zweites Zuhause, einen Obstgarten oder einen großzügigen Freizeitkomplex zu bauen.

Technische Spezifikationen:

1. Baugröße: 209 m² (199 m² nutzbar)
2. Schlafzimmer: 3 | Badezimmer: 3
3. Parkplatz: Garage inklusive + Parkplatz für 2 Autos
4. Klimaanlage: Klimaanlage und individuelle Heizung
5. Ausstattung: Privater Pool, Garten mit Bewässerung, Abstellraum und Solarium
6. Nähe: In der Nähe der neuen Marina (in Bau), Strände und Stadtzentrum.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies in einer der begehrtesten Lagen von Calpe zu besitzen.