ÉCHELLE IMBATTABLE & PATRIMOINE ARCHITECTURAL
Découvrez l'une des propriétés les plus substantielles de la très recherchée zone des Castellans. Avec une impressionnante construction de 460 m², cette grande villa offre une opportunité rare d'acquérir une propriété d'une immense échelle à quelques pas de la vieille ville de Jávea. Située sur un généreux terrain de 980 m², cette maison est parfaite pour une rénovation visionnaire afin de créer un domaine familial unique ou un refuge créatif.
ÉLÉGANCE TRADITIONNELLE : LE RUI RAU À 11 ARCS
L'extérieur est défini par un magnifique et traditionnel "Riu Rau" avec 11 arches. Cette pièce emblématique de l'architecture méditerranéenne offre un espace élégant et ombragé pour la vie en extérieur, surplombant le domaine et une grande Naya—idéal pour des réceptions à grande échelle ou même un espace privé de tennis de table.
DISTRIBUTION POLYVALENTE SUR TROIS NIVEAUX
La disposition de la villa est conçue pour la flexibilité, la vie multi-générationnelle, ou les besoins d'un business à domicile :
- Rez-de-chaussée (Entrée) : Comprend 4 chambres spacieuses (2 avec salle de bain attenante, 2 partageant une salle de bain), un salon central, et une grande cuisine. De plus, ce niveau comprend un studio complètement indépendant avec sa propre cuisine et salle de bain—parfait pour les invités ou le personnel.
- Niveau supérieur : Un espace ouvert et diaphane avec une salle de bain. Ce niveau est une toile vierge, idéale pour un penthouse de luxe, un bureau professionnel, ou une salle de gym privée.
- Niveau Bien-être inférieur : Un sanctuaire privé avec une piscine intérieure, un Jacuzzi intégré, une double sauna, et deux autres pièces polyvalentes.
EMPLACEMENT & POTENTIEL
Située dans une zone environnementale protégée, cette propriété offre une garantie de paysages naturels. Bien que les réglementations actuelles préservent la zone en limitant la construction ou les piscines en extérieur, la piscine intérieure existante et l'empreinte intérieure massive offrent des commodités luxueuses qu'il est impossible de reproduire ailleurs.
Vivez à distance de marche de tous les services essentiels, des écoles de premier ordre, des restaurants gastronomiques, et du charme historique de la ville de Jávea.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
- Superficie de construction : 460 m²
- Superficie de terrain : 960 m² - 980 m²
- Chambres : 6 (comprend le studio pour invités)
- Salles de bain : 5
- Caractéristiques uniques : Riu Rau à 11 arcs, Piscine intérieure, Double sauna, Jacuzzi.
- Statut : Projet de rénovation complet / potentiel extraordinaire.
