PremiumStandort für Entwickler und Investoren Im Herzen der Stadt Benitachell gelegen, bietet diese Immobilie eine leere Leinwand mit außergewöhnlichem städtebaulichem Potenzial in einer der gefragtesten Regionen der Marina Alta.

Hauptmerkmale:

Grundstücksfläche: 377 m² (eine deutlich über dem Durchschnitt der Baugrundstücke im Altstadtbereich).Aktuelle Bebauungsfläche: 180 m² (verteilt auf ein traditionelles Gebäude, das vollständig renoviert werden muss).Bebauungspotenzial: Da es sich um ein konsolidiertes Stadtgebiet handelt, erlaubt die lokale Gesetzgebung den Bau von EG + 2 Etagen, was die Projektmöglichkeiten vervielfacht und von einem großen Einfamilienhaus mit weitläufigem Privatgarten bis hin zu einem Wohnbauprojekt in Höhenlage reicht.Makellose Logistik: Im Gegensatz zu anderen Dorfhäusern verfügt diese Immobilie über einen geschätzten Fahrzeugzugang von der Seitenstraße, was sowohl den Zugang für Fahrzeuge und das private Parken als auch die zukünftige Baustellenlogistik erheblich erleichtert.

Besondere Bedingungen des Verkaufs:

Rechts und Technikzustand: Die Immobilie benötigt eine umfassende Sanierung oder Abriss für einen Neubau, daher wird sie im derzeitigen physischen Zustand und ohne Zweitnutzungsbewilligung übertragen.Finanzielle Bedingungen: Aufgrund des aktuellen Zustands des Objekts und der notariellen Übertragungsanforderungen für solche Immobilien richtet sich die Transaktion ausschließlich an Käufer mit eigenen liquiden Mitteln. Der Verkauf erfolgt strikt ohne Hypotheken, Bankfinanzierung oder Zwischenkredite.

Für Besichtigungen müssen wir uns mit den temporären Mietern in der Wohnung abstimmen und können an einem Wochentag, vorzugsweise von Montag bis Donnerstag, am Nachmittag ab 18:00 Uhr planen.

Eine strategische Investition mit exzellentem Wertsteigerungspotenzial im Stadtzentrum, die den Charme des Dorfes mit äußerst schwierigen Möglichkeiten an bebaubarem Volumen im aktuellen Markt kombiniert.