Emplacement Premium pour Développeurs et Investisseurs Située en plein cœur de l'urbain de Benitachell, cette propriété offre une toile vierge avec un potentiel urbanistique exceptionnel dans l'une des zones les plus demandées de la Marina Alta.

Caractéristiques Principales :

Surface de Parcelle : 377 m² (une dimension très supérieure à la moyenne des terrains du centre historique).Surface Construite Actuelle : 180 m² (répartis dans un bâtiment traditionnel à rénover complètement).Potentiel de Construction : Étant située sur un sol urbain consolidé, la réglementation locale permet la construction d'un Rezdechaussée + 2 Étages, ce qui multiplie les options du projet, permettant depuis une grande résidence unifamiliale avec un vaste jardin privé jusqu'à une promotion de logements en hauteur.Logistique Impeccable : Contrairement à d'autres maisons de village, cette propriété dispose d'un accès routier recherché par la rue latérale, facilitant grandement l'entrée des véhicules et le stationnement privé ainsi que la future logistique de chantier.

Conditions Particulières de la Vente :

État Légal et Technique : La propriété nécessite une réhabilitation intégrale ou une démolition pour nouvelle construction, elle est transmise dans son état physique actuel et sans Licence de Seconde Occupation.Condition Financière : En raison de l'état actuel de l'actif et des exigences notariées pour la transmission de ce type de propriété, l'opération est destinée exclusivement à des acheteurs avec des liquidités propres. La vente sera réalisée strictement sans se soumettre à des hypothèques, financements bancaires ou crédits intermédiaires.

Pour les visites, nous devons nous coordonner avec les locataires temporaires présents dans le logement et un jour par semaine, du lundi au jeudi, de préférence l'aprèsmidi à partir de 18h00.

Un investissement stratégique avec une excellente marge de revalorisation en plein centre urbain, alliant le charme du village avec des possibilités de volume constructible très difficiles à trouver sur le marché actuel.